Rénover sa façade

Le ravalement de façade est nécessaire pour :

• rétablir son étanchéité,
• lui redonner son aspect d’origine.

Avec le temps, la maison subit des mouvements de structure ainsi que de nombreuses intempéries. Des fissures et des  lézardements des murs se forment et  compromettent l’isolation. Le ravalement de façade implique quelques formalités administratives. De plus, certaines communes fixent des contraintes afin de conserver une certaine cohérence urbaine, notamment dans les villages de caractère ou les sites classés.

Le ravalement de façade est une obligation légale

Selon le Code de la construction et de l’habitation, les façades des immeubles doivent être tenues en état de bonne propreté. Elles ne doivent présenter aucun risque pour la sécurité des occupants ou des passants. La façade, doit être propre et bien entretenue. Elle doit aussi être parfaitement étanche et protéger contre les remontées capillaires ainsi que les ruissellements d’eau. En général, des travaux de réfection de façade doivent être entrepris tous les 10 ans et être accompagnés de travaux d’isolation.

Les avantages du ravalement de façade

Avec le temps, les murs extérieurs se détériorent. Des fissures apparaissent. Elles mettent à mal l’isolation thermique et phonique du bâtiment. En remettant la surface à neuf, le ravalement de façade rétablit, voire améliore, les performances thermiques de votre habitat. De plus, d’un point de vue esthétique, les façades abîmées et salies par les intempéries, les UV et la pollution, retrouvent leur aspect neuf.

Les signes d’une façade en fin de vie

Différents signes alertent sur la nécessité d’une rénovation de façades :

• la formation de fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi liées à une stagnation de l’humidité ;
• l’apparition de tâches blanches liées à une remontée des minéraux par capillarité ;
• la dégradation des joints ;
• une modification de la couleur du mur, en raison de la pollution atmosphérique ou des fumées de cheminée ou de la mauvaise qualité de la peinture d’origine.

Les étapes d’un bon ravalement de façade

Les façades en briques, en béton, en pierre ou en bois présentent chacune leurs propres caractéristiques. La première étape du ravalement de façade consiste à identifier les faiblesses pour y remédier. Plusieurs types de travaux de façade peuvent être entrepris en fonction du diagnostic établi :

• Le nettoyage de façade> : sablage, ponçage, nettoyage au Kärcher, peeling, nettoyage chimique etc. selon le matériau et la fragilité de la façade. Cette étape peut être menée seule dans le cadre d’un entretien courant de façade ;
• La rénovation de façade : rebouchage des fissures, rénovation ou remplacement des joints, maçonneries ;
• Les finitions de façade : enduit, bardage ou parement.

Les enduits de façade

Une fois la façade nettoyée et traitée, il faut la protéger contre les intempéries. À ces fins, différents types d’enduits peuvent être posés sur les murs. L’enduit uniformise le support,  le protège contre les intempéries et le décore (exception faite des façades en bois qui, elles, ne peuvent recevoir ce type de finition). A chaque support – pierre, béton ou brique – correspond un enduit spécifique. Au-delà de l’amélioration esthétique qu’ils apportent, ils suppriment les ponts thermiques.

Embellir la façade

Enfin, de nombreux enduits existent pour embellir la façade. Classique ou monocouche, diverses finitions sont envisageables :

• effet gratté
• effet rustique
• effet écrasé
• effet taloché